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肥西首份二手房地图发布买房收藏

  肥西二手房6月挂牌均价分布图曝光。

  目前,肥西抢手的二手房次要集中在绕城高速、金寨南路高架、方兴大道、立异大道的围合区域内。

  富贵大道北板块虽然结构了大量的工业园和大大小小的工业公司,可是临近高新、蜀山、政务、经开四区,这里的房源遭到不少投资客的关心。

  富贵大道南板块次要分布在桃花潭公园附近,根基上是较新的小区,信地华地城这个低价新房也在这边。

  翡翠湖、工业区板块位于翡翠湖边,周边有浩繁高校,适合刚需自住。

  肥西二手房成交量大涨

  华侨城3个月带看681次

  通过链家房源成交数据,能看到肥西二手房成交量正在处于上涨的阶段。

  在本年1月份,肥西二手房成交量18套,2月份26套,3月份就达到了最高峰69套,4月份下滑到46套,5月份添加到58套。

  比拟客岁,本年肥西二手房成交量能够说是大涨。

  禹洲华侨城3个月带看681次

  禹洲华侨城2012年建成,不断是肥西二手房的天花板,供货量也很是大。

  据链家数据显示,禹洲华侨城共分为三期,目前有563套房源在售,比来3个月内就有25套房源成交,681次带看记实。

  小户型房源关心度照旧很高,70㎡以上房源带看量最多。

  价钱方面,据链家数据显示,禹洲华侨城一期均价16383元/㎡,相较于之前的1.76万/㎡,遍及下降了1000元-2000元/㎡

  信地华地城262套房源即将开盘

  信地华地城还有262套房源将开盘,卖完清盘。作为人人眼红的限价盘,比来刚存案10#、11#,毛坯高层,98.99㎡和86.69㎡两种户型,共262套房源,10#均价10400.32元/㎡。

  这价钱,抢到就相当于净赚好几万。据链家数据显示,信地华地城二手房遍及买到1.4万/㎡,单价最高达到了1.9万/㎡,倒挂严峻,是个投资的好机遇。

  不外据小易论楼市透露,最初两栋高层欠好买,全款+号头费+绑定车位,成本大要要1.22w摆布。

  原树提香旁边就是地铁

  翡翠湖、工业区板块房价比力坚挺的是原树提香,位于3号线尾站地铁口,地铁本年通车,还有很大的潜力。

  虽然是肥西产证,可是不限购呀,并且距离市区很近。

  肥西一半小区在降价卖

  30家小区全在跌

  从全体的二手房市场来看,肥西二手房大半小区都在降价,但跌幅不大。

  据安居客数据统计,6月份肥西次要的55个小区中,有30个小区均价环比上月下跌,跌幅最高达0.61%。

  富贵新园算是比来两个月涨幅最大的小区了,像禹洲华侨城、文一名门绿洲、禹洲天玺等小区都鄙人跌。

  为什么肥西二手房没有这么火了?

  之前因为不限购、接近市区的劣势,再加上肥西新房在售房源不多,二手房市场不断比力火爆。此刻,跟着市场遇冷,二手房价慢慢回归理性。

  肥西投资旅居多,二手房货源量大,供大于求。

  对于大部门买房人而言,肥西已不再是独一的选择,好比禹洲1.6万/㎡的价钱即便在滨湖也有良多不错的选择。

  肥西二手房该怎样选?

  在肥西买二手房的时候,尽量要选接近市区,附近有地铁的房源。

  要以距离政务区近为次要考虑要素,而不是以距离肥西县城近或者位于县城里面作为选择劣势;

  该当尽可能考虑成交量大、换手率高的房源;

  尽量不要选择户型面积过大的房源,免得后期欠好出手,找不到人接盘;

  当前市场区域理性,买房人能够不要焦急定下,多看几家,找到最合适的房源上车。

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